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上海城投旗下租赁住房项目申请银团贷款2381亿

浏览数:  发表时间:2019-10-06  

  9月20日,上海城投控股股份有限公司发布公告称,公司于当日召开了第九届董事会第四十次会议,会上审议通过了《关于子公司上海城驰房地产有限公司向银行申请项目贷款的议案》、《关于子公司上海城源房地产有限公司向银行申请项目贷款的议案》等议案。

  据了解,QQ互联发布PhpWind插件 超九成论坛将可。根据议案,为了开发建设杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块租赁住房项目,上海城驰向由中国建设银行上海市分行牵头的银团申请银行贷款约9.81亿元。

  为了建设闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单元G03-04地块租赁住房项目,上海城源向由中国工商银行上海市分行和交通银行上海市分行联合牵头的银团申请银行贷款14亿元。

  上述两项贷款期限均为25年,贷款利率均为按银行同期基准利率下浮10%执行。担保方式均为在项目建设期采用土地及在建工程作抵押,项目建成并办理不动产权登记证后转为现房抵押,在项目建成后追加租金收入应收账款质押。

  此外,公告显示,上海城投董事会还审议通过了置地集团投资、开发建设及运营七宝社区 MHPO-0105 单元 01-02 地块租赁住房项目的相关议案。

  据了解,今年以来,上海正在加快租赁住房建设速度,计划新建和转化租赁房源10万套。8月8日,上海城投集团两幅租赁用地共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投的租赁住宅品牌“城投宽庭”同步推出。

  与此同时,上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表示,城投至今共获得7幅租赁用地,预计将供应房源1.6万套,年内将有900套房源上市。

  城投受让的7幅地块面积普遍较大,最小一幅地块也有1200套房源供应,位于康桥板块的租赁用地将供应超过7000套房源。张辰表示,7幅地块运用“开放式、大社区”开发理念,将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合,形成“街、院、庭”三级空间结构。

  “城投宽庭”含有公共配套、共享配套以及商业配套。公共配套有接待大厅、公共厨房、健身房、娱乐室、休闲庭院、晾晒区等。共享配套有洗衣房、健身瑜伽馆、共享会客室、自助零售区。社区租户可使用“宽庭APP”提前预约并完成付费。商业空间有创客空间、便利店、手机号码挂失相关问答美食餐饮、药店、水果集市、各类文创小店等。

  结合上海城投的开发经验,1.6万套租赁房源按照模块化设计、工业化建造、数字化管理、绿色生态技术应用进行建设,采用自持自营的模式,通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统,基本可以实现拎包入住,享受专属管家服务。

  上海城投还与复旦大学签约,加强在人才租赁住房领域的合作,探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系。


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